，溢价成交土地数量 （9宗） 、楼面价2w+土地数量 （8宗） 、成交总金额 （122.64亿元） 、均匀楼面价 （22760元/㎡） 通通位居全城榜首，是主城名副其实的“一哥”。

　　新房端，新房开盘均价连涨7个月，12月到达34022元/㎡，超出成都中等水准51.66%，也是主城仅有新房均价超3w的区域！

　　在全面整理2024年成交土地后，咱们得知了锦江区甚至整个主城的躲藏王者：三圣乡驸马板块——它，可能是浣花的仅有“接棒者”。

　　在成都，即便并不了解房地产商场的人，也多少了解点浣花的传说：或是它“西贵原点”的光芒前史，或是它以“亿”为单位的房子总价，或是它“不方便泄漏”的业主身份——豪奢“老大哥”的title，家喻户晓。

　　但随着近几年房地产高端商场产品迭代的局势愈演愈烈，而现在浣花的房龄遍及在20年以上，亟需后继者接过它的衣钵。

　　当时成都声称高端的板块有许多：驸马、林家坝、大源西、天西、麓湖……但为何偏偏是驸马更有实力接棒浣花？

　　由于要当接棒者，不只要“稀缺”，更要“肯定稀缺”，不只要“贵”，更要“隐贵”：主城中心、朴实低密、稀缺生态、奢居圈层、全维配套缺一不可。而驸马，或许是仅有符合条件的种子选手。

　　浣花的典雅以文博的见识衬托，三圣驸马亦如此，以荟萃千古风流的锦江文明为底色，以清代供奉炎帝、黄帝和仓颉三位圣人的“三圣庙”为前史原点，从“成都后花园”到“国家AAAA级旅游区”，安身文脉，续写新章。

　　它被锦江底色所晕染：从前史中走来的锦江区，有藏于闹市中的大圣慈寺，也有合江亭的天光水色相辉映，还有被马克·波罗载入史籍的安顺廊桥……濯锦之江，源源不绝。

　　它亦是古今融合之描写：驸马地点的「30°黄金寓居轴」之上，“百年春熙”与“潮流邃古”一起构成西部消费中心；合江亭与望江大平层隔空对望；攀成钢的工业浪潮迭代为现代寓居；千年沙河衬托川师奢宅；驸马奢居亦背靠百年三圣乡之惬意…… 沿着这条轴线，文脉传承，奢居迭代。

　　2021年，总价600～1000万级的锦江大院一入市便遭到高端买家追捧，荣登当年叠拼商场单价、总价、销量三冠王；

　　2023年，锦江上院九开九罄，仅9个月住所认购总额超50亿元，成为主城存案/认购的“双料冠军”；同年，出售均价约3.3万元/㎡锦江璞园首开即罄，从开盘到清盘用时不到2个月……

　　白发股份和锦江统建联手的商场说服力显示，高净值人群所寻求的低密、高定、豪华寓居气氛落定，驸马强势出圈，“三赢局势”就此达到！

　　复盘驸马的多次出圈会发现，稀缺生态总是占有着视觉中心：浣花背靠超450亩浣花公园，而驸马则坐拥成都主城最大的生态瑰宝三圣花乡——约17平方公里“五朵金花”、约59万㎡东部副中心市政景象公园、约3000亩白鹭湾湿地……构成数万亩“主城最大绿肺”，更当选成都第一批近零碳排放区试点创立名单。

　　氤氲在主城焰火、大片绿意之中的低密墅群，豪华但不显山露水——这是驸马对「隐奢」的极致演绎，亦是高净值人群的日子理想。

　　浣花的典雅，也从未脱离成都的焰火，公交地铁、名校名医院、盖碗茶小面馆……抬脚就到。

　　而驸马，不只有成都焰火，更有全系升维资源，亦匹配奢居圈层——其资源优势，不止在于“高密度”，更在于“高能级”。

　　比如交通，不只路途纵横，而且绕城进口与天府机场高速进口均在车行2～5公里范围内，高效链接双世界机场；不只有地铁，而且是三轨交错，还布局三大TOD，纵观全城都极为稀有；

　　再如教育，20余所名校聚集，包含七中、盐道街、成师附小等具有“正统血脉”的名校品牌；还有医疗，“三甲”不行， 有必要是三座“华西嫡派”坐镇！

　　▍ 正牌嫡派的华西医院锦江院区实景图，一期方案2025上半年投用，二期项目已被归入锦江区2025年要点作业（图源：@四川大学华西医院）

　　至于商业，卓锦曼购、华熙LIVE·528等大型商业以及遍及街头巷尾的社区商业街区构成多层级消费系统，半小时车程内亦能畅游邃古里-IFS，金融城-SKP两大尖端商圈。

　　生态更不停步于“赏识”，而是包含露营、飞盘、滑翔伞、高尔夫、马术、皮划艇等公园式高阶日子场景，除此以外还有上百座艺术馆、美术馆、博物馆、运动沙龙散落城间，浣花都难与之比美。

　　除了现已或正在实现的全系顶配资源，驸马还规划或在建多项城市级资源：幼儿园、小学、运动活动场所、商业街区、市政设备……未来走出家门，便可随时敞开一场CityWalk之旅，这样的日子，谁舍得回绝？

　　着眼未来，成都或许再难诞生“第二个驸马”：文明根由越稠密，土地便更稀缺，而集齐主城文脉、大面积生态、大规划低容住所用地三大要素的板块，主城难觅其二。

　　驸马的潜力，来自城市的战略——驸马地点的三圣乡，不只一起安身成都“向东”“向南”以及“回归主城”三大城市战略，更在两大「黄金三角」中扮演着要害人物。

　　成都东南「黄金三角大区」，即成都向东、向南开展中轴与成都经济区环线高速围合而成的区域，包含城东、城南的全部要点地图。

　　而三圣乡，是黄金三角大区承上启下之要害——纵向，向内直达攀成钢、东大街与，向外对接东部新区和天府新区；横向，左右别离链接金融城、东安新城，“靶心”位置一望而知。

　　在「成渝区域双城经济圈」上升为国家级战略的当下，三圣乡作为“成渝桥头堡”的分量无需多言。

　　要读懂锦江区的开展要点，有两个要害词——“1233”空间功用布局和“一道九园”，而三圣乡在其间，扮演着至关重要的人物。

　　它是锦江区新“黄金三角”的极点：与春熙路、金融商务区构成“黄金三角”，锦江区“1233”空间功用中的大都要点区域均包含在内。

　　它亦是“一道九园”的中心枢纽：2021年，锦江区以「再建一个工业锦江」为方针，大手笔制作全新的城市蓝图——以交子金融商圈 （锦江片区） 为龙头，以锦江大路为枢纽，构筑锦江未来十年开展格式，三圣乡正是“九园”中的华西才智医养园。

　　相较于其他区域，华西才智医养园聚集规划较小却产量极高的医养范畴，既可为三圣乡的未来开展供给微弱动力，亦确保了区域的低密宜居特点——尤其是驸马。

　　作为三圣乡鲜有的可成片规划的要点区域，驸马在2021～2022年两年时间内阅历了3次系统性调规，为未来全体限高24～48米、容积率1.8～2.4的低密城市界面制作出了“色块图”，亦为其高端奢居的气氛奠定厚实根底。

　　浣花的“缺憾”，也得以在此取得补偿：城市资源晋级、高阶产品迭代，在浣花难以实现的商场进阶，正在驸马实时演出。

　　于资源，驸马将化身浓缩版“步行城市”，商业、校园、社区归纳体……出门即达；

　　于产品，在锦江大院、锦江上院等奢宅成功霸榜高端商场后，白发股份和锦江统建在2024年底的再次联手——全城第二座「锦宸系」，正在助力驸马成为「进阶版浣花」！

　　这是一个仅产品系便知其分量的项目——上一座“锦宸系”项目，便是初次取证就招引千余名高净值人士亲安闲雨中排队交材料的千万级住所「金融城·锦宸府」。

　　2024年底，主城高端商场总算迎来第二座「锦宸系」：秉承顶序基因，在主城近乎绝版的生态头排，白发股份与锦江统建携手定制的「锦宸院」，生来就被寄予“代言主城奢居封面”之期望。

　　从UP君当时把握的信息来看，它确有此实力——从精力内在到具象形状，全部皆高定。

　　锦宸院，生长在驸马板块离万亩生态绿海最近、容积率仅约1.8的超低密土地之上，可谓「城市级生态绿湾头排」。

　　为不负主城商场稀少难得的一线景象，白发股份与锦江统建以三大要害词为城市封面“定调”、与高净值人群和鸣。

　　·天然：问候接近天然的日子寻求。直面万亩城市级生态的“头排”优势，在锦宸院得到了近一步扩大：超大窗墙比打破野外美景与室内日子的边界，空中多院子系统发明出每户私享的绿色空间，低密产品带来更强的亲地感，人与天然相结合的社区景象系统与万亩三圣乡构成连绵绿意……高净值人群关于天然的日子环境、自得的精力状况的寻求，在此得到了至高的尊重。

　　·艺术：匹配高阶一起的日子审美。豪华的止境是艺术，而艺术，本便是豪华品，也成为锦宸院建立项目物理空间与业主精力世界之间的桥梁：艺术家跨界、艺术品陈设、艺术家联名等系列动作，赋予场域艺术感，亦给予业主定制、一起的体会感。

　　▍ 锦宸院专属logo，融合了中国传统纹样元素，亦是项目与业主一起的精力符号

　　·定制：满足对“孤品”的执着。产品规划、院子场景、日子场域、精装公区、日子空间……没有一处是对他者的“复制粘贴”，处处皆是大师为高净值人群的量身定制，若将房产视为艺术品，那么锦宸院便是“孤品”。

　　很多定制级细节质感，在锦宸院有了系统性的表达：奢宅的十二项范式——每一项，都是对高阶家庭日子需求的深度洞悉。

　　·无朴实，不豪宅。作为当时主城容积率最低的项目，锦宸院在主城罕见的约126亩大规划土地之上，一期仅规划了两种产品 （住所部分） ：建面约195～320㎡花园洋房以及建面约260～268㎡上下叠墅——起步约200㎡，决议了其业主必具有平等强壮的购买力，更易构成朴实的圈层。

　　·无大师，不豪宅。城市尖端修建规划规划专家GAD执笔修建审美，世界化、归纳型的景象团队JTL加特林景象着墨园林，香港十大顶尖规划师之一的梁志天制作公区场景，国内顶尖精装团队盘石规划与亚洲豪宅大师杜康生担任室内……

　　五位大师携手对项目进行一体化规划，让咱们既可在部分视界中洞见不同大师的笔风，亦可在全局视界下赏识其一致和谐的艺术美感，就像爱玛仕联名的布加迪威龙、兰博基尼与范思哲协作的Murcielago，是豪华品，亦是艺术藏品。

　　·无颜值，不豪宅。以2008年北京奥运金镶玉奖牌为创意，一起的“金镶玉”立面在锦宸院诞生了——温润的石材与健康的铝板交错共生又相辅相成，亦如传统与现代、中国文明与世界时髦的磕碰，典雅且豪华。

　　·无匠心，不豪宅。复原纽约安缦的高雅与沉积、罗致新加坡艾迪逊酒店修建与天然的融合，约4.5万㎡景象与极富现代感的修建有了最恰当的交错——从酒店式归家、艺术感下沉院子到安缦式戏水池与岛屿会客厅……重奢感与松懈感双双拉满。

　　·无爱崇，不豪宅。罗致安达仕酒店典礼之气质，五重归家礼序将在项目实现：引宾、迎宾、入院、游园、归家，引导感官层层递进的奢享，亦成为业主展现个人品尝的榜首个窗口，给足了业主心情价值和显性价值。

　　·无圈层，不豪宅。出自大师之手的超4000㎡艺术会所，成为项目高净值业主的专属交际场域：不只功用完全 （约2800㎡前湾艺术会客厅+约1200㎡架空层泛会所，简直包含全年龄层业主所需） ，更不吝投入很多本钱运用高奢原料和特定工艺，力求为业主完美实现介于作业与日子之间的“第三空间”。

　　·无定制，不豪宅。锦宸院的专属logo被提炼，融入到了修建、园林、会所等多个空间，从公区项目专属定制的「金镶玉」与3D工艺卡拉拉白石材、定制交错纹拼花石材、巴西绿野仙踪石材、碧潭金沙石材等奢材精工，到室内「雪照锦宸」「织蓝篇章」等专属定制色彩的大砖，爱崇感、归属感与身份认同感无处不在。

　　·无艺术，不豪宅。当时，锦宸院已联手世界闻名艺术家KIMXU举办了其西南首个艺术跨界展厅；未来，项目将联名国内最活泼的IP艺术家、国内商业化最成功艺术家之一的许京甫对公区场域进行艺术化规划，植入其发明的“熊猫滚滚”系列著作和IP，将艺术带入业主的归家日常与交际日子。

　　·无奢配，不豪宅。高净值人群寻求的日子质感，在于野外空间，更在于室内。项目深谙此道，因而臻选世界一线大牌奢装，一起选用叠级规划吊顶、墙面弧形导角等工艺细节，统筹人性化细节考量，成果高颜值、高质量与高舒适度。

　　·无智能，不豪宅。包含无感归家等功用的29项智能社区装备，与搭载全屋智能、触屏控制等“黑科技”的华为智能家居，科技感和未来感拉满。

　　·无尊享，不豪宅。为匹配高阶客群的日子需求，物业将带来安缦级AMAN STLYE高端服务系统，以1套形式、3重体会、8项礼遇、N+解锁的“138N+锦宸院高端服务模块”营建爱崇体会。

　　·无创想，不豪宅。在户型规划上，白发股份与锦江统建又一次开“卷”：在尺度上，以超大得房率发明更阔绰的空间感，一起给予空间更多的可变性；在布局上，以多院子系统引天然入户，院子既可充任不同空间的“界限”，带来更强的私密感，亦可发明出“洄游”动线，让日子趣味盎然。

　　从精力内在到实体形象，从颜值到质量，锦宸院无疑将成为驸马甚至主城浓墨重彩的榜首笔！而驸马逾越浣花，亦有了满足的底气！

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